「タイムズ」でおなじみの駐車場管理業者最大手、パーク24株式会社から
配当&優待が届きました。


株価   :2,709円(2/2終値) 単元株数   :100株
配当   :70.00円/1株    
優待   :タイムズチケット2,000円分(100株以上)
配当利回り:2.58%       優待利回り   :0.74%


優待は、①タイムズ駐車場②タイムズ カー レンタル③タイムズ スパ・レスタで
使うことができます。
私も初めてしったのですが、③のタイムズ スパ・レスタは東京都豊島区東池袋にある
温浴施設です。
パーク24はスーパー銭湯も経営しているんですね。




購入した経緯:駐車場経営に興味を持つも断念


私がパーク24を購入したきっかけは、手堅い不労所得の代名詞である
駐車場経営に興味があったためです。


いい物件がないかインターネットで検索していた時期もあったのですが、


①多額の資金が必要
②地震等天災に対してリスクヘッジがしづらい
③管理が面倒くさそう
④利回りが低い


このあたりのデメリットが気になり断念しました。
①社会人としてペーペーな私が最低でも数百万以上の資金が必要な駐車場経営に
手を出すことはなかなかハードルが高いです。
②についても、複数の地区に分散して駐車場経営することで
リスクヘッジできるのですが、結局のところ資金が無いとできません。
③また不労所得とはいえ、形ある固定資産なので管理の手間が掛かります。

そして④、ここ数年不動産投資が流行しているからか、利回りが低いです。
地方なら10%超の物件もありますが、都市圏で駅前、今後も需要が高そうな物件だと
3%を下回る物件も多いです。

表面利回り(=管理コストや税金を考慮していない利回り)でです。

仮に実質利回りが3%とすると、単純計算で投資元本の回収に34年間掛かります。

固定資産なので簡単には売買できませんので、
駐車場経営をはじめると、途中ではやめにくいです。
儲からなくなれば、負債になります。
資金力・経営能力が高い方がやれば儲かるのでしょうが…



自分でできないなら駐車場経営のプロに任せればいい


じゃあ駐車場経営で実績のある会社の株を買ったらいいじゃん!
…と考えて購入したのがパーク24でした。

「タイムズ」は全国津々浦々に存在しますのでヘッジも効いていますし、
100株のみ保有であれば利回りが3%を超えますし、

配当利回り2.58%+優待利回り0.74%=3.32%(2/2終値ベースで計算)

じわじわ流行り始めている「カーシェアリング」事業も順調のようです。


昨年10月の権利確定後に株価が上昇したので売却していまいましたが、
タイミングを見て買い戻したいと思います。



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